房地產

• 單項房產中介全過程法律效勞
  1、調查有關房產權屬、拜托人身份等狀況；
  2、檢查買賣雙方買賣手續能否完備，所涉房屋有*或其他致使買賣不勝利的法律瑕疵；
  3、就各類二手房買賣、租賃制造法律文書；
  4、對公司布置買賣雙方簽約，參與洽談，提供法律咨詢；
  5、代為處置與買方、賣方或出租方、承租方之間的糾葛。

• 購置商品房（期房，）法律效勞內容：
  1、檢查、修正《房屋書》、《上海市商品房預售合同》等房屋買賣文件；
  2、對開展商及項目停止資信調查，特別是對能否契合預售及托付的條件停止調查；
  3、參與洽談，指導簽署《房屋書》、《上海市商品房預售合同》；
  4、對預售合同的實行停止效勞，及時提出法律意見；
  5、代為處置與開展商間的有關付款、交房、質量等方面的非訴訟事項或糾葛。

• 房地產買賣法律效勞內容：
  1、房款及權證監管法律效勞內容：
  　　（1） 買、賣雙方在律師指導協助下簽署《房屋買賣協議》、《上海市房地產買賣合同》等；
  　　（2） 買方拜托律師對賣方所賣房屋能否有產權，能否有抵押、查封情形停止調查；
  　　（3） 賣方將房屋房地產權證原件交由律師監管，并簽妥房屋過戶申請文件；
  　　（4） 買方將房款匯入律師樓帳戶并由律師監管，并簽妥房屋過戶申請文件；
  　　（5） 律師代為辦理房地產過戶手續，并買受人名下的房地產權證；
  　　（6） 律師在將買受人名下房地產證交由買受人的同時，將房款全額交由賣房人。
  2、受買受人或賣房人拜托，擔任買房或售房法律參謀效勞內容：
  　　（1） 檢查、修正、輔佐簽署《房屋拜托、咨詢效勞協議》等中介合同；
  　　（2） 檢查房產轉讓手續能否完好，對賣方或買方資信、身份調查，檢查房屋權屬，檢查受讓房屋能否存在抵押或者其他法律瑕疵；
  　　（3） 參與洽談，輔佐簽署《上海市房地產買賣合同》；
  　　（4） 對房屋買賣合同的實行及買賣程序停止效勞，及時提出法律意見；
  　　（5） 輔佐辦理房屋交接；
  　　（6） 代為處置與中介方、賣方間的有關中介效勞、付款、交房、質量等方面的非訴訟事項或糾葛。

• 房地產租賃法律效勞內容：
  1、調查租賃合同當事人的資信、身份等根本狀況；
• 2、檢查租賃手續能否完備、合法，調查有無或制止租賃的狀況；
  3、參與簽約洽談，輔佐簽署房屋租賃合同，起草相關法律文書；
  4、輔佐停止房屋交接；
  5、租賃合同注銷備案，代為申領《房屋租賃治安答應證》；
  6、提供房屋租賃所涉稅費咨詢；
  7、代為處置與合同相對方之間的有關租金、房屋交接、質量等方面的糾葛。